En Panamá, la sigla «PH» significa Propiedad Horizontal y se refiere a condominios o edificios de apartamentos cuyo uso puede ser residencial, comercial o turístico.

La propiedad horizontal turística es aquella constituida sobre unidades inmobiliarias de uso comercial turístico, inscrita correctamente en el régimen de Propiedad Horizontal y en el Registro de Turismo, destinando la propiedad al alojamiento público y turístico. Esta condición debe constar también en el Reglamento de Copropiedad.

Los PH Turísticos están diseñados como short term rentals (STR) o alquileres a corto plazo, ideales para turistas y visitantes temporales. Su principal objetivo es maximizar los ingresos a través del turismo y los viajes de negocios. Estas propiedades están permitidas en zonas turísticas estratégicas como Casco Viejo y el área del Canal de Panamá, donde la demanda de alojamiento es alta y constante.

Si bien la ley de alquileres en la Ciudad de Panamá establece un período mínimo de 45 días, existen excepciones en zonas turísticas, como las mencionadas anteriormente, siempre que las propiedades cuenten con una licencia oficial emitida por la Autoridad de Turismo de Panamá (ATP). En esa misma línea, y con el objetivo de impulsar la evolución del sector, actualmente se encuentra en trámite el Anteproyecto de Ley No. 35 de 2025, que busca regular y establecer un marco normativo para el hospedaje turístico de corta estancia en Panamá, incluyendo aspectos relacionados con la tributación.

Por ello, el registro es un factor clave para la operación exitosa de cualquier PH Turístico. Todos los propietarios que deseen alquilar sus propiedades a corto plazo deben registrarse en la ATP y cumplir con los requisitos disponibles en su portal oficial.

Para quienes buscan ingresos recurrentes y la posibilidad de disfrutar su propiedad, los PH Turísticos son una opción ideal, ya que Panamá es un destino popular y encantador que atrae a miles de viajeros cada año, lo que garantiza una demanda constante.

Además, este tipo de propiedades, cuando son gestionadas profesionalmente, suelen generar mayores ingresos netos que los alquileres tradicionales a largo plazo. Entre sus beneficios destacan la flexibilidad de uso y el alto retorno de inversión. También ofrecen comodidad, ubicación estratégica y la oportunidad de generar ingresos adicionales. Sin duda, la posibilidad de usar la propiedad temporalmente mientras se obtienen ingresos por alquiler hace que esta modalidad sea especialmente atractiva.

En conclusión, los PH Turísticos en Panamá representan una excelente oportunidad para quienes buscan diversificar su inversión inmobiliaria hacia el turismo o el alquiler de corta estancia. Sus ventajas son numerosas y los rendimientos potencialmente altos, especialmente si se elige una zona como Casco Viejo. Con la gestión profesional de expertos como Arco Properties, es posible optimizar el rendimiento de la inversión y garantizar que la propiedad esté correctamente constituida para uso turístico y ubicada en un área de alta demanda comprobada.