{"id":14491,"date":"2020-12-04T16:15:29","date_gmt":"2020-12-04T21:15:29","guid":{"rendered":"http:\/\/arcoproperties.com\/?p=14491\/"},"modified":"2020-12-04T16:15:29","modified_gmt":"2020-12-04T21:15:29","slug":"preparando-tu-propiedad-para-la-temporada-alta-por-clara-hardin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arcoproperties.com\/es\/preparando-tu-propiedad-para-la-temporada-alta-por-clara-hardin\/","title":{"rendered":"Preparando tu propiedad para la temporada alta. Por Clara Hardin"},"content":{"rendered":"
<\/div>

Panam\u00e1 Casco Viejo, Casco Antiguo<\/p>\n

Por: Clara Hardin<\/p>\n

 <\/p>\n

En este momento, la competencia por obtener y retener la atenci\u00f3n de los inquilinos y compradores es alt\u00edsima. Nuestro mercado ha cambiado. Los compradores desean y est\u00e1n empujando para obtener el mejor valor posible al precio que pueden pagar. Con un n\u00famero record de unidades en el mercado de Casco Antiguo, el precio debe sentirse apropiado. Para obtener el mejor precio, cada visita cuenta y debe mostrar su mejor cara. En un escenario perfecto, un cliente entra y dice inmediatamente \u201cwao\u201d! Le llamamos el factor sonrisa, si un comprador o inquilino potencial entra, se relaja y sonr\u00ede\u2026 sabemos que es de verdad.<\/p>\n

Y probablemente muchos de ustedes lo han hecho como compradores: calcular el costo de arreglar una propiedad y sustraer este costo del precio de venta. En Estados Unidos, los vendedores son incentivados a tener sus propiedades en una condici\u00f3n \u00f3ptima o tan nueva como su presupuesto lo permita, ya que cada arreglo o cambio que un comprador deba hacer ser\u00e1 seguramente reducido del precio ideal.<\/p>\n

Con m\u00e1s opciones en todos los rangos de precio, los compradores est\u00e1n buscando el mejor valor, lo cual tambi\u00e9n significa la propiedad en mejor condici\u00f3n f\u00edsica. Si tienes un presupuesto estrecho, trata de arreglar los da\u00f1os m\u00e1s visibles primero. La pintura es tu mejor aliado. Si no cuentas con mucho, entonces limpiar a profundidad. Es mejor no tener muebles a tener muebles viejos. Ves zonas oscuras? Reemplaza los bombillos, quiz\u00e1s incluso a\u00f1adir otros y considera reemplazar salidas el\u00e9ctricas viejas. C\u00f3mo se ven los pisos? Pueden ser pulidos. SARS tiene dos productos que funcionan bien a un costo razonable. C\u00f3mo se ven los fregadores y lavamanos? Viejos? Son cosas que se pueden reemplazar.\u00a0 Sin importer el presupuesto, es importante asegurar que el apartamento se vea limpio, incluyendo los armarios (saquen todo lo que no se use y sea Viejo) y gavetas. Cobertores de gavetas pueden ayudar. Y los dos arreglos m\u00e1s importantes de todos: las filtraciones y el comej\u00e9n.\u00a0 Cualquier da\u00f1o visible hay que repararlo.\u00a0 Es buena idea asegurarse de que las ventanas y puertas de madera se vean bien, una fumigaci\u00f3n preventiva ahorra much\u00edsimo en arreglos despu\u00e9s.<\/p>\n

Como dice el refr\u00e1n, \u201clas primeras impresiones cuentan\u201d.\u00a0 C\u00f3mo se ve tu edificio? Los pasillos y las escaleras hacia tu apartamento? Algo important\u00edsimo que los due\u00f1os pueden hacer es incentivar a las juntas directivas de sus edificios a mantener estas zonas limpias y pintadas. Sin importar si est\u00e1s vendiendo o alquilando, es crucial que el edificio refleje el amor de los due\u00f1os. Si no, tu precio se ver\u00e1 afectado porque la experiencia de un comprador o inquilino potencial inicia desde el momento en que vio el edificio y entr\u00f3, hasta el momento en que sale del mismo.<\/p>\n

C\u00f3mo se ve la puerta de entrada? Muy importante: es f\u00e1cil abrirla? Si la puerta a tu apartamento da problemas para abrir, puedes llamar a un cerrajero o reemplazar la cerradura. Trata de lograr el \u201cfactor wao\u201d o \u201cfactor sonrisa\u201d.\u00a0 Si lo logras, puedes acortar el tiempo que toma vender o alquilar, mejorando tu chance de competir incluso en el m\u00e1s dif\u00edcil de los mercados.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Panam\u00e1 Casco Viejo, Casco Antiguo Por: Clara Hardin   En este momento, la competencia por obtener y retener la atenci\u00f3n de los inquilinos y compradores es alt\u00edsima. Nuestro mercado ha cambiado. Los compradores desean y est\u00e1n empujando para obtener el mejor valor posible al precio que pueden pagar. Con un n\u00famero record de unidades en […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":14489,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[156,877,1150],"tags":[430,431],"class_list":["post-14491","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-casco-antiguo","category-casco-viejo-casco-antiguo","category-panama-casco-viejo","tag-panama-casco-antiguo","tag-panama-casco-viejo"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arcoproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14491","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arcoproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arcoproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arcoproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arcoproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14491"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/arcoproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14491\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arcoproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14489"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arcoproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14491"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arcoproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14491"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arcoproperties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14491"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}