Panamá, Casco Viejo, Casco Antiguo
@arcoproperties_casco_viejo
¿Qué se necesita para restaurar un edificio en Casco Viejo? Cuando un cliente llega a Arco pidiendo un edificio para restaurar, siempre hacemos una pausa. Sabemos de primera mano que esto no es para todos, y que toma años poner en marcha un proyecto. Sin embargo, es una de las actividades más satisfactorias que puedes hacer en Casco: hacer historia con tus propias manos. Dejar una huella duradera en un sitio del Patrimonio Mundial en el centro de las Américas.
Para saber más sobre qué lecciones o habilidades son necesarias para tener éxito en esta empresa, hemos pedido al desarrollador Chris Lenz, del Hotel La Compañía de Jesús, que nos dé su opinión. La Compañía es uno de los hoteles históricos más complejos del Casco, actualmente en construcción, con tres edificios (cada uno de una época histórica diferente) unidos por un patio colonial perteneciente a uno de los monumentos más icónicos del Casco Viejo: las ruinas de la Iglesia de los Jesuitas. ¡Un reto maravilloso!
Nos gustaría agradecer a Chris Lenz, desarrollador del Hotel La Compañía, por dedicar su tiempo a esta entrevista y por sus valiosas ideas.
Arco: ¿Qué cosas cree que son importantes para poder construir con éxito en Casco?
Chris: «En términos de lo que es el más difícil en términos de construcción en Casco… ¡bueno por dónde empiezo!»
Lección 1: Reconocer el proceso y crear un colchón de tiempo
«Para mí la clave en Casco es reconocer el proceso, desde el anteproyecto hasta la licencia de obras…. El sistema funciona, pero los promotores deben reconocer que el tiempo que se tarda en diseñar, presentar y aprobar…. son años, no meses». (Nota de Arco, en este momento un anteproyecto podría tardar más de un año).
Lección 2: Tenga en cuenta la logística:
Es difícil. (Nota de Arco: sí, la verdad es que dijo: «una pesadilla»=). «Al ser una ciudad antigua, las carreteras son pequeñas y hay muchas restricciones de movilidad, espacio, tamaño de los equipos, etc. Hay que hacer mucho trabajo de forma intensiva. Pensar en manos, palas y carretillas, no en maquinaria pesada».
Lección 3: La planeación es crucial
«La parte más crucial para cualquier promotor es una buena planificación. Construir siempre es difícil, pero hacerlo en un área confinada con muchas restricciones añade más complejidad a la ecuación. Una mala planificación de la logística creará mucha frustración tanto con los constructores como con las autoridades, lo que provocará muchos retrasos y numerosos costos adicionales en términos de tiempo y dinero.
Así que planifíquense bien, vuelvan a comprobarlo y prepárense para un maratón… es un camino largo y duro, pero nada grande ha sido nunca fácil y esta es una creencia que comparten todos los promotores de Casco. La creación, o mejor dicho, la recreación del corazón y el alma de un país es una oportunidad única y maravillosa, pero requiere paciencia y una concentración absoluta».
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